| 问题 | 什么是按份共有？它有哪些特点？ |
| 释义 | 按份共有是指两个或两个以上的民事主体（公民或法人），按各自所享有的财产份额，对共有财产享有权利、承担义务的一种共有关系。其特点主要是： 1、各共有人有确定的份额，份额比例依法律规定或当事人约定办理。 2、每个共有人并不能对整个财产享有权利，而是仅对那部分份额享有所有权，权利义务也仅限于那部分财产。各共有人按比例分摊费用、享受利益。 3、按份共有人享有对共有财产的使用（收益）和处分权，对共有财产的管理，由共有人协商进行。意见不一致进，按多数份额的意见进行管理，但不得损害其他人的权益。 4、对共有财产除协商处分外，各共有人都有权将自己的份额转给他人，但在转让前应征得其他共有人同意，其他共有人有优先购买的权利。 5、在共有财产受到侵害时，每一共有人都有权利请求返还原物、排除妨碍和赔偿损失，以维护共有的权益。 6、各按份共有人有权要求将自己的份额从共有财产中分割出去，在分割共有财产时，如果共有财产是可分物，可以进行实物分割；如果共有财产是不可分物，只能进行补偿分割或变价分割。 |
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