| 问题 | 怎么购买二手房 |
| 释义 | 大家好，我是法律网特邀嘉宾律师：马俊哲 购买二手房流程具体如下： 第一、要去正规的网站和中介：如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。 第二、实地考察房屋情况。 1、房屋自身建筑情况。 如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 2、房屋周边状况。 如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。 第三、看房子产权是否清晰。 1、有没有房产证、看房主是谁、看房屋有没有正在贷款。 2、看土地证。 3、去房管局核实以上情况。 4、看房子是否在租。 5、近期是否会拆迁。 第四、交易前要注意二手房的物管费用以及迁移户口问题。 第五、签订合同。 以上是我对这个问题的解答，希望对大家有所帮助，谢谢。 |
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