| 问题 | 永久居住权 |
| 释义 | 2003年，罗大妈买了一套施家花园的房子，并把这套房子赠送给了儿子(柳先生)，同时约定，母亲享有这套房子的永久居住权。 母子办理了赠与手续，并做了公证。 2007年，柳先生离婚，施家花园的房子作为夫妻共同财产，划分给了曾女士。 罗大妈担心了，房子分给了媳妇，自己住哪里? 于是，罗大妈把儿子和前儿媳告上法庭，请求保护自己的永久居住权。 昨天上午9：00，下城区法院开庭审理此案。 罗大妈和曾女士都没有出庭，由律师代理出庭。 柳先生没有请律师，自己坐在被告席上。 罗大妈的律师说，罗大妈本想和 儿子住在一起，享受“一家团圆，其乐融融”的天伦之乐，因此把房子送给了儿子。儿子离婚后，罗大妈只好住到了三墩的女儿家，她想搬回施家花园，前儿媳却要赶她走。 柳先生听到这里插嘴：“她(指曾女士)对我娘不好的，以前还打过我娘。” 法官整顿法庭秩序，让柳先生不要插嘴。 等律师发言完毕，法官示意柳先生可以发表意见。 柳立刻大声说：“第一次离婚，她(指曾女士)说要儿子，我就把两套房子(一套施家花园、一套运河人家)都过户给她了，想想为了儿子嘛，总要给一套房子的……结果第二次离婚，她又说不要儿子了，儿子判给我，房子都给了她……” 法官听糊涂了，问：“你到底离过几次婚?” 柳先生说，两次，2007年10月离婚，过户了房子，2007年底复婚，2008年9月又离婚，现在他和儿子暂住施家花园，但是前妻要求他们搬走。 “哪里有这样做娘的。”他恨恨地说。 法官大声问，当时离婚分割房子，有没有想过自己母亲今后住哪里? 柳先生低头，喃喃说，当时老酒吃多了…… 曾女士的律师坚决否认有“赶走”这个行为。 律师说，曾女士从来没有打骂过婆婆，以前、现在、将来，曾女士都承认罗大妈的永久居住权，罗大妈什么时候想住，都可以住过来。 罗大妈的律师反驳，曾女士不是儿媳妇了，罗大妈怎么能和她再住一起?如果以后曾女士把房子卖给个外国人，那么罗大妈是不是也要和外国人一起住呢? 律师说，所有权包括居住权，曾女士取得房子所有权时没有征得居住权人的同意，所以是无效的。 曾女士的律师不同意，大声说，赠与行为发生在婚姻存续期间，就是夫妻共同财产，离婚夫妻双方达成一致分割财产的行为合法有效，无须征求罗大妈的意见。[page] 双方律师激烈辩论。 法官主持调解，提出把运河人家的房子给老人住，曾女士签下协议，保证在老人过世之前不卖这套房子。 曾女士的律师表示，要回去征求她的意见。 原被告没有当庭达成协议。 |
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