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问题	父母的房产女儿和儿子如何继承
释义	一、父母的房产女儿和儿子如何继承     父母的房产女儿和儿子继承问题，关键在于是否存在遗嘱。     1.若父母留下了遗嘱，那么房产将按照遗嘱中的意愿进行分配。     2.若无遗嘱，则需按照法定继承顺序办理。     （1）法定继承顺序中，首先由第一顺序继承人继承，若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。     （2）同一顺序的继承人，他们继承遗产的比例是均等的。这意味着，女儿和儿子在继承父母房产时，若无特殊遗嘱，他们的继承权是平等的。     二、房屋继承的步骤     房屋继承过程并非简单直接，它涉及到一系列的步骤。     1.房屋需要进行市值评估，这是由专业的评估公司完成的，评估结果将基于房屋的位置、朝向、楼层、房龄等因素。     2.继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，这一过程中需提交相关的证明文件，如房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单等。     3.申请人需到房地产测绘部门办理房屋测绘手续，这是为了确定房屋的具体面积。     4.继承人需携带相关证明文件到房地产交易中心进行继承登记，填写相关的申请表格。     5.待所有资料审核通过后，新的房产证明将会发放，此时房屋的权属人已经变更。     在整个继承过程中，还需要提交其他相关的资料，如涉及法院判决、裁定或调解的，需提交相应的法律文书；如房屋存在改建或违法建设的，需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。          三、必要的继承材料     在办理房产继承时，除了上述提到的各种证明文件外，还需要准备其他必要的继承材料。     1.这些材料包括但不限于：房屋权属证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等。     2.这些材料的具体要求可能会因地区或具体情况而有所不同，因此在办理继承手续前，最好先咨询当地的房产管理部门或法律专业人士，以确保材料的齐全和准确。     需要特别注意的是，无论是否存在遗嘱，任何提出遗嘱无效的主体，都需要提供相应的证据进行证明。     在遗产分配过程中，所有继承人都有权对遗嘱的真实性、合法性进行质疑，但质疑必须基于事实，并能提供相应的证据支持。     继承房产还有哪些细节需要注意？如果你对继承问题还有疑问，不妨在法律网上发起咨询，我们将为你提供更专业的法律建议。
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