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问题	涉外离婚国内房产怎么过户
释义	一、涉外离婚国内房产怎么过户     涉外离婚国内房产过户程序：     1.到公证处办理析产公证；     2.到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请；     4.办理析产登记手续；     5.取证；     6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。     法律网提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、涉外离婚国内房产过户的时间     离婚房产过户的过户时间从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、涉外离婚国内房产过户材料     1.离婚判决书(离婚协议)、离婚证及其复印件；     2.房产证(如有共有证的，包括共有证)；     3.申请人的身份证明及复印件；     4.房产登记申请书；     5.委托人办理过户，还应该携带委托书及个人身份证明。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
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