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问题	房屋产权证在哪办理
释义	一、房屋产权证在哪办理     1.房屋产权证在当地的房管部门办理，具体是地方房地产管理局（根据项目所在地直属管辖的房管局）。     2.一般情况下，一手房的房地产证办理由开发商统一进行，因为开发商最初在房管局办理的是大产权证，即大宗土地的证权书，待房屋销售后，再分割成小产权证办理给购房者。     二、办理需提交材料     办理房产证需要准备以下材料：     1.房屋买卖合同正本和补充合同正本，以及商品房销售的原始发票。     2.房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。若房屋测绘报告格式符合规定，还需提供竣工验收证书。     3.纳税证明（契税）。     4.已婚的购房者需要提供身份证和结婚证的复印件，若一方不能亲自到场，需提供私章；若由第三人代办，还需提供夫妻双方的私章。     5.单身购房者（必须本人到场，不可代办）需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，以及单身声明具结书（本地购房者需到民政局办理）。          三、房产确权法律规定     房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，这是唯一完全的物权。     1.房产确权也是房地产权登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。     2.房屋产权登记是物权公示的一种形式，而房屋权属证书只是权利证明，不是权利本身。     3.登记机关对房屋权属进行登记发证，只是对权利内容的书面记载，产生公示和公信的效力。     4.所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量。     5.所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。     办理房产证的过程中还有其他疑问吗？如想了解更多关于房产法律问题的解答，欢迎在法律网发起咨询，我们的法律专家将为你提供全面而专业的建议。
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