问题 | 遗产过户需要什么手续 |
释义 | 一、遗产过户需要什么手续 遗产过户需要完成一系列的手续。 1.对于继承房产,应当持有公证机关出具的“继承权公证书”以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2.若遗产涉及遗嘱,遗嘱受益人需要持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证,同样需要到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3.若遗嘱未经公证,法定继承人或遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经过公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 4.如果涉及涉外或涉港澳台的房产所有权转移,必须办理公证证明,然后才能由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。 二、遗产过户的公证要求 遗产过户的公证要求包括以下几个方面。 1.办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。 2.经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。 逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。 3.公证机关办理房产公证事项时,应当先与房产所在地的房地产管理机关联系,了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况,根据有关法律和当地房产政策出具公证书。 三、公证事项的办理期限 1.对于公证事项的办理期限,有明确规定。 2.经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请,这是为了确保公证事项及时得到处理,避免拖延过户手续的时间。 3.如果逾期提出申请,应当向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关会根据情况决定是否予以办理。 这样的规定既保证了公证事项的高效处理,也给予了一定的灵活性,以适应不同情况下的需求。 还有其他关于遗产过户的问题吗?比如如何避免过户中的法律风险?欢迎在法律网上提问,我们将为你提供专业的法律建议。 |
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