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问题	如何认定夫妻共有房产
释义	一、如何认定夫妻共有房产     在认定夫妻共有房产时，主要依据夫妻双方在婚姻期间取得的财产情况。     1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定或法律规定属于个人财产，否则均为夫妻的共同财产。     2.这包括但不限于工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，以及继承或受赠的财产等。     3.在具体操作中，婚前购买的房产，如果是以一方名义签订购房合同并支付款项，通常会被认定为该方的个人财产。     4.而婚后购买的房产，不论资金来源或产权登记情况，原则上都被视为夫妻共有财产。     5.需要注意的是，这些规定并非绝对，具体情况还需结合法律规定和案件事实进行具体分析。     二、婚后房产与房租归属     1.婚后取得的房产和房租，除非另有约定或法律规定属于个人财产，否则均为夫妻的共同财产。     2.需要注意的是，《民法典》也规定了一些属于个人财产的情形，如一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。     因此，在判断婚后房产与房租的归属时，还需要考虑这些个人财产的情况。          三、理解夫妻共同财产权     夫妻共同财产权是指夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产所享有的权利。     在理解夫妻共同财产权时，需要注意以下几点：     1.夫妻共同财产权的行使应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；     2.夫妻共同财产权的行使不得损害夫妻双方的合法权益；     3.夫妻共同财产权的行使应当符合法律、行政法规的规定。     看完本文，你对夫妻财产关系有哪些新认识？对于如何保障自己的合法权益，你还有哪些疑问？快来法律网咨询，我们为你提供法律解答。
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