| 问题 | 如何区分定金和违约金，哪些可以退还 |
| 释义 |
如何区分定金和违约金 违约金是指违约方独立于履约而向另一方支付的一定金额，由双方协商确定，并在违约后生效。当事人的约定是发生违约金的首要条件。与损害赔偿金相比，违约金的支付不应以实际损失为条件。《合同法》第一百一十四条第二款、第三款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少”。“如果双方就延迟履行约定了违约金，违约方在支付违约金后也应履行其义务。” 保证金是指合同一方在合同订立时或合同履行前向另一方支付一定金额以保证合同履行的一种担保方式。《合同法》第115条规定：“债务人履行义务后，定金应当抵价或者追回。定金支付方不履行约定义务的，无权要求返还定金；定金接受方不履行约定义务的，应当双倍返还定金”。因此，没收或双倍返还定金也属于违约责任 当合同双方就违约金和定金达成一致时，当一方违约时，违约金和定金的责任将一致。《合同法》第116条规定：“当事人约定违约金和定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款。”根据本条规定，约定的违约金和保证金不能同时使用。当一方违约时，另一方可以选择其中一方申请。该法的这一规定不仅基于我国违约赔偿的属性，还体现了法律的公平原则，使任何一方都不能因另一方违约而获得更高的利益 押金和押金中哪一项可以退还 押金是一个日常条款，法律没有明确规定。通常指一方首先向另一方交付一笔现金，作为其履约的担保。其担保功能是单方面的，即只适用于交付方，不适用于接收方。在司法实践中，它通常被视为预付款，通常用于商品房的预售和销售。保证金的约束力及如何处理保证金，由双方在合同中约定。但是，无论哪一方违约，卖方只需退还原金额的定金，罚金不适用 定金是一个法律概念。指合同一方在合同订立时或合同义务履行前向另一方交付金钱或贵重物品，以保证合同有效履行的一种担保方式。它具有认证、担保和预付款的性质，适用于“保证金罚款”。我国《合同法》第115条规定：“定金支付方不履行约定债务的，无权要求返还定金；定金接收方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。”我国《担保法》第八十九条还规定：“当事人可以约定一方向另一方支付定金，作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。”作为对支付定金一方的补偿，定金的数额由双方约定，但不得超过合同标的物总额的20%，超出部分不产生定金的效力。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百二十一条规定：“当事人约定的定金金额超过主合同标的物金额的百分之二十的，人民法院不予支持。”区分押金和违约金，以及哪些可以退还。我们在租房时一定需要这些知识。我希望它能帮助你。如果您还有其他问题，请到卢巴进行在线法律咨询 |
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