| 问题 | 我能在租赁合同到期前提前退房吗 |
| 释义 |
房租可以退吗？如果有协议，按约定去做。如果没有协议，退还剩余租金。 租金是指房屋承租人向房屋所有人支付的房屋租金。其功能是使用房屋租金，而不是押金或违约金。租赁双方在签订合同时明确同意提前提取租金的，可以按照合同规定办理。但是，如果合同中没有明确规定，出租人在提前退还租金时不得无故扣留租金，并应将剩余租金无息退还给承租人。 在现实生活中，承租人在租赁期内损坏房屋物品的情况时有发生。此时，房东可以根据价值从押金中扣除。如果押金不足以补偿损失，可以要求承租人赔偿。如果承租人拒绝赔偿损失，房东可以从房租中扣除，但房东不能以提前退房为由扣除租金 如果房东不退还租金怎么办？ 2015济南市法院对租赁合同纠纷案件作出判决。在房屋租赁过程中，由于个人原因，李无法继续租赁房屋。他要求终止租赁合同，退还剩余的租金，并要求赔偿损失的工作费用，这得到了法院的支持。在本案中，李于2015年2月20日租下了王的房子，并签署了房屋租赁合同，双方同意租赁期限为一年。在合同签订当天，李先生向王先生交付了一年的租金6600元和押金1100元。然而，由于李的个人原因，他无法继续租赁王的房子，因此他要求王终止租赁合同，并同意没收1100元押金，但要求王退还剩余的租金。但是王先生由于各种原因拒绝退还租金。法院认为，王某已于2015年10月17日收到李某发出的终止合同通知。通知期限超过一个月，符合合同条款中约定的终止合同条件。因此，法院支持了李的请求，即确认终止租赁合同并退还租金 退还房屋和租金的注意事项 如果您决定提前退还租金，请提前30天通知业主终止租赁合同，退还的租金金额应从退还租金之日起计算。如果未提前30天通知业主终止合同，业主有权根据实际情况在一段时间内收取更多租金作为补偿。无论是租金还是押金，返还时均无利息，承租人不得主张利息收入。退房时，如有争议，应及时退房，并注意保留相关证据，以备诉讼之用。 结论：租金不是押金，房东不得无故扣减。如果你想在租房时提前归还租金，你可以与房东协商退还剩余的租金。如果房东不退还租金，注意收集证据，通过法律诉讼解决纠纷，避免报复 |
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