| 问题 | 签订购房合同的程序和注意事项是什么 |
| 释义 |
1、 合同签署流程 首先，买方应支付首付款，然后从开发商处获得购买证书或纸质合同。在签署在线合同之前，买方还应前往银行核实其个人信用调查。最后一步是买家凭在线合同和预付款收据向银行申请贷款。合同规定：首先，合同不能随意修改。在项目开始运营之前，开发商必须将合同及其附件的内容提交给房屋委员会监管部门审查。本合同经审查批准后生效。因此，在签订合同的过程中，合同中的条款不能随意修改。买方在支付首付款后，在网上签署之前，可以再签署一份合同。在无法确认买方贷款能否通过的前提下，开发企业将在收到首期款后与买方签订内部合同。本合同通常不受法律保护，但仅提供买方支付首付款的书面证明。此时，一旦发生纠纷，购房者的权益就无法得到国家的保护，因为该内部合同在签订时不符合法律规定。当买方确定可以借款时，开发商将收回与买方签订的内部合同。此时，买方将获得一份具有法律效力的在线合同，这是买方手中的最终合同。买房时，不要把房地产顾问的话当作理所当然的合同条款。在签订合同时，更要注意合同中是否有房地产顾问承诺给你的东西。如果你确信他们不会在合同中反映出来，你就必须更加小心是否买房子。因此，买家可以向房地产顾问索要书面协议或记录，以证明他们的承诺。如果将来发生纠纷，买家也可以维护自己的权利，保护自己的权利 |
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