| 问题 | 购房合同不成立的情况有哪些 |
| 释义 |
购房合同未成立的情况是什么？在实践中，购房者与开发商签订购房合同后，往往会因某种原因导致合同无效或被撤销或终止。如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一的，商品房买卖合同的目的不能实现的，买受人不能取得该房屋的，可以请求解除合同： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人不通知买受人，将该房屋抵押给第三人 （二）商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人 第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一的，合同无效、解除或者终止……， 购房合同无效。贷款合同怎么样？ 购房合同因故无法成立或履行时，如何处理购房人与银行签订的贷款合同 商品房买卖合同和贷款合同是两个独立的合同，二者之间不存在主从关系。然而，商品房买卖合同的有效存在是商品房贷款合同存在的前提。贷款合同的目的是保证商品房买卖合同的履行 因此，两者之间存在着非常密切的关系。如果商品房买卖合同被确认无效或因某种原因被取消或终止，则贷款合同的目的无法实现，自然失去了价值和意义 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷若干法律适用问题的解释》第二十四条规定，商品房担保贷款合同的目的不能被撤销因商品房买卖合同被确认无效或被撤销或终止而实现，并支持当事人要求终止商品房担保贷款合同。因此，买方有权要求终止贷款合同 只有满足法定条件，合同才能成立。合同成立后才能生效，这限制了双方签订合同。商品房买卖合同是为房屋买卖而签订的合同。现在，房价一天比一天高。对普通人来说，买房是生活中的一件大事。如果你不小心签了合同，又丢了人又丢了钱，你该怎么办？因此，置业人士最好向专业法律人士寻求帮助。律师可以根据购房者的实际情况提供量身定制的法律意见，以避免被开发商欺骗 我认为购房合同是站不住脚的，但对方不知道如何取回。如果你不知道具体内容，你可以来鲁巴。com找律师咨询 |
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