| 问题 | 取消购房合同要注意什么 |
| 释义 |
一,。必须与对方协商，征得对方同意，并承担违约责任。最重要的一点是，必须及时签署书面合同终止协议。如果通过中介机构处理，三方必须出席并共同签署书面合同终止协议，合同才能生效。签订书面合同终止协议时，必须明确约定合同到期时间、合同名称、合同编号和终止的具体部分，经双方或三方签字后生效。如果一方确因离家等个人原因无法签订书面合同终止协议，经另一方同意，可出具书面委托书委托他人处理，但必须提醒另一方设法尽可能核实授权书的真实性，并警惕防止受骗。如果双方就违约、签订书面终止协议等事项进行了协商并达成口头协议，为了更好地保护双方的权益，应采取适当的手段，如留下录音、传真等证据，以防止将来发生纠纷，保护他们的利益不受损害。买方行使终止合同的权利时，应书面通知卖方，通知到达卖方时，合同终止。卖方如有异议，可请求人民法院（有仲裁协议的仲裁机构）确认合同终止的有效性。合同终止后，合同未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，买受人可以要求返还自己支付的购房款和利息，并有权要求对方赔偿损失。在个别情况下，买方也可以要求法院命令卖方承担不超过已付购房价格两倍的赔偿责任，以上是小编向您介绍的解除购房合同时的注意事项，希望对您有所帮助。在此，我想提醒您，购房合同的终止只能在特定条件下终止。终止购房合同有两种方式。一种是在法律情况下终止，但须经双方同意 |
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