| 问题 | 合同终止的条件是什么 |
| 释义 |
一,。协商终止 协商终止是指合同生效后，在合同未履行或未完全履行之前，双方为终止合同的目的，通过协商一致达成终止原合同的协议。例如，B公司向a公司订购了一批服装面料，准备生产时装，但由于B公司的生产订单被取消，B公司不再需要订购面料，因此，与a公司达成协议，通过协商终止合同是双方的法律行为，应遵循订立合同的程序，即双方应就终止合同的意图表示同意。在达成协议之前，原合同仍然有效。协商解除违反法律规定的合同生效条件，如损害国家利益和社会公共利益的，解除合同的协议不具有法律效力，原合同仍应履行。合同终止权 合同终止权是指合同双方在合同中约定，在合同履行过程中出现某些情况时，一方或双方有权终止合同。例如，甲、乙双方签订了《房屋租赁合同》，出租人甲、乙双方同意，如果承租人未经出租人同意允许第三人居住在租赁房屋内，出租人有权终止合同。双方还可以约定，如果出租人未能维修租赁房屋的设施，承租人有权终止合同。解除权可以在订立合同时约定，也可以在履行合同过程中约定。可以约定一方有权解除合同，也可以约定双方均有权解除合同。合同解除条件出现时，有解除权的一方当事人可以行使解除权解除合同，无需与对方当事人进一步协商。关于终止权的协议也是一份合同，协议终止权的行使应以合同为基础 尽管协商终止权和协议终止权均以双方协议为基础，但两者之间存在差异，具体体现在： （1）协商终止权是指双方根据发生的情况达成的终止原合同的协议；终止本协议的权利是指一方或双方有权在未来终止本协议。 （2）协商终止不是约定终止权，而是终止现有的合同关系，并就合同终止后的责任分担和损失分配达成共识；约定的解除权本身并不导致合同的解除。只有在约定的解除条件得到满足时，合同才能通过行使解除权而解除。（3）谈判的终止主要是双方权利义务的重新安排、调整和分配；终止本协议的权利主要是向双方提供补救措施，以便他们可以通过行使终止权来保护自己的权益，因为约定的解除也是双方之间订立的合同，本协议应符合合同生效的条件，且不得违反法律 |
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