| 问题 | 房屋交易中的合同欺诈 |
| 释义 |
上海二手房交易中的合同诈骗正在成为一种新的犯罪趋势。保山区检察院今年批准逮捕了4起在购房、置换、转让等交易活动中实施合同诈骗罪的5人，占合同诈骗总数的40%，虽然去年同期没有此类犯罪案件，但此类犯罪案件主要有两起：房屋中介公司违规经营，诈骗买卖房屋的人。一些房屋中介公司内部管理混乱，买卖房屋动机不纯。他们经常利用卖家急于出售二手房的心理或买家急于购买二手房的心理来骗取房款。如**天房地产经纪有限公司法定代表人郑某骗取客户信任后，与周某签订了房屋买卖合同，随后迅速将周某通河二村的房屋出售。他收受人民币11.5万元，只向周某支付了1万元，并挥霍了剩余的 个人伪造相关凭证诈骗房地产公司。由于目前房屋买卖、租赁程序不规范，在失业的曲、郎在通河村预谋出售房屋后，一些人利用“一女两婚”的手法，多次出售房屋骗取钱财 ，他们以9.8万元的价格与上海春明房地产五分公司签订了房屋转让协议，持有伪造的出租公房证明、身份证和户口簿。他们骗取了5万元，并将所有赃款用于个人消费和赌博 |
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