| 问题 | 黑白合同的风险防范 |
| 释义 |
签订“黑白合同”的目的是为了规避法律或银行的规定。这是违法行为。虽然这种违法行为可能不会带来特别严重的法律后果，但交易双方都尽量不签订此类合同，因为这会增加交易风险。虽然有些人为了逃避法律而主动签订合同，有些人则因为对方的要求而被动签订合同，目前很难完全消除黑白合同的现象。因此，无论出于何种原因签订黑白合同，都应注意防范由此产生的风险。该风险主要是指当发生争议时，双方对合同价格持有各自的意见，并根据《上海市高级人民法院关于审理“二手房”销售案件若干问题的答复》的规定，主张对自己有利的价格，如果因“黑白合同”价格不同而发生争议，原则上以后一个合同价格为准。除非有证据表明以前的合同价格是为了逃税和骗取贷款而签订的虚假价格。但需要注意的是，举证责任由反对方承担，即认为先前合同虚假的，应当承担举证责任 但是，这些规定并不全面，因为两个合同的签订时间不一定具有优先权，但可同时签署。如果必须以后一种合同为准，则很难确定哪种合同是“后一种合同”。因此，关键是要证明哪一个合同价格符合双方的真实意愿。例如，当下一个家庭写下更多贷款的合同价格时，下一个家庭担心最后一个家庭会持有白色合同，要求下一个家庭支付更多的房子款。此时，下一个家庭应承担举证责任，并说服法官白色合同上的价格是虚假价格。此时，下一个家庭至少应该让法官相信： 首先，白合同的签署时间在黑合同之前，因此应该以黑合同的价格履行。如果白合同是在黑合同之后或与黑合同同时签订的，则白合同是多笔贷款签订的虚假合同，不是双方当时的真实意愿，因此应以黑合同的价格履行 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。