| 问题 | 如何编写有效的小型超市转让合同 |
| 释义 |
超市ID号ID 转让方（甲方）：ID号： 甲方（乙方）：ID号： 房东（丙方）：ID号： ，甲、乙、丙三方已达成友好协商，并就店铺转让达成以下协议： 1，炳芳同意嘉芳将店铺（原名：）转让给她街道（道路）店铺的B号。建筑面积平方米；并保证乙方平等享有甲方在原《房屋租赁合同》中享有的权利和义务。本店产权证号为，产权人为丙方，丙方已与甲方签订租赁合同，租赁期限至年月日，月租金为人民币元。店铺移交给乙方后，乙方同意代表甲方向丙方履行租赁合同，并按月支付甲方根据合同支付的租金、水电费等费用。合同期满后，乙方应收到甲方支付的定金，定金归乙方所有，本店装修及设备（含附件二）在甲方收到乙方转账款后由乙方免费使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产归乙方免费所有（动产与不动产的划分按租赁合同执行） 四、乙方应在年月日前一次性向甲方支付首手费（过户费），合计人民币元（大写）。上述费用包括甲方支付给丙方并转给乙方的定金、装修设备及第三条所述的其他相关费用。甲方不得向乙方索要任何其他费用。 v.该店的营业执照已由甲方办理和经营（转载自第一路霸网络，请保留此标记。）范围是餐饮。租赁期内，甲方将继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但因乙方经营而产生的相关费用及债权债务由乙方承担，与甲方无关。在乙方接管经营之前，营业执照中规定的店铺和企业所欠的所有债务应由甲方偿还，而与乙方无关。如果乙方延迟支付转让费，除甲方交货日期相应顺延外，乙方应每天向甲方支付1‰的过户费。逾期30日，甲方有权解除合同，乙方应按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应确保丙方同意甲方转让门店。因甲方原因，丙方或甲方中途收回店铺的，甲方还应承担违约责任，并向乙方支付转让费10%的违约金。如因自然灾害等不可抗拒因素造成乙方业务受损，与甲方无关，但因国家征用、拆迁店铺，相关赔偿归乙方所有。如果政府在合同签订前下令拆除该店铺，甲方应退还所有转让费，赔偿乙方该店铺的装修损失，并支付转让费10%的违约金。如果合同签订后，政府明确命令拆除店铺，或市政建设（如道路修缮、扩建、立交桥建设、立交桥建设、地铁建设等）使乙方经营困难，乙方有权终止合同，甲方将退还剩余租赁期的转让费，押金仍归乙方所有（上述延期除外）。或甲方在年度营业执照有效期届满时未完成年检手续的，乙方有权终止合同，甲方应退还全部转让费，赔偿装修及附加设备的损失，并支付转让费10%的违约金。本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 附件：一、房屋租赁合同原件 二。甲方移交给乙方的所有设施清单 |
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