| 问题 | 项目抵押房屋与个人签订的合同是否有效 |
| 释义 |
1、 项目抵押房屋与个人签订的合同是否有效？《民法通则》和《担保法》有效期结束：2020年12月31日） 将房屋抵押给个人。如果双方自愿签署抵押合同，且抵押合同的内容不违反法律的强制性规定，抵押合同有效 符合下列条件的民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力 （2）意思表示真实 （三）在不违反法律、行政法规、公共秩序和良好习惯的强制性规定的情况下，可以抵押下列财产： （1）抵押人在地上拥有的房屋和其他固定物抵押人所有的机械、交通工具和其他财产（3）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他固定物（4）国有机械，（五）抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟渠、丘陵、海滩等荒地的土地使用权依法可以抵押的其他财产抵押人可以将前款所列财产一并抵押。办理房地产抵押手续 办理房地产抵押手续如下： 1。申请按揭登记。首先向登记机关提出申请。申请人需要填写抵押登记申请表。接受申请。登记机关应当审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合规定的，不予受理；如果申请文件符合要求，将予以受理，并对申请进行编号，并出具收据，注明收到的文件、受理日期和编号。审计登记机关应当从房地产登记簿中了解申请转让登记的房地产权利的状况，审查有关文件是否真实、完整、有效，符合要求的予以核准登记，并通知抵押权人。登记申请人的抵押登记经批准后，登记机关将在其房地产权证上加盖抵押专用章，并在房地产登记簿上作抵押记录。收费和颁发证书。登记机关将在规定时间内将加盖房地产抵押专用章的《房地产权证》交回抵押权人，抵押权人凭收据、身份证明、付款证明领取。抵押登记需要一定的费用，收费标准按照国家或地方有关规定执行。备案。登记机关将按照《中华人民共和国民法典》第143条的规定建立土地和房屋登记档案。 III.最新信息（自2021年1月1日起生效） 【民事法律行为有效性条件】符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，公共秩序和良好风俗 上述知识是小编对相关法律问题的回答。当事人自愿签订抵押合同，且抵押合同的内容不违反法律强制性规定的，抵押合同有效。如果您需要法律帮助，读者可以访问luba.com进行咨询。Luba.com有专业律师为您解答问题 |
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