| 问题 | 在什么情况下可以提前终止房屋租赁合同？ |
| 释义 |
在何种情况下可以提前终止房屋租赁合同（一）出租人可以提前终止房屋租赁合同如果承租人有下列行为之一，出租人可以提前提出终止房屋租赁合同。承租人有下列行为之一的，出租人可以提出提前解除房屋租赁合同： 1。承租人擅自将租赁房屋转租、转让或出借。承租人将租赁房屋用于非法活动，损害公共利益。承租人在一段时间内未按合同规定的期限支付租金。承租人违反合同，擅自改变房屋用途。承租人拒绝修理或赔偿房屋或辅助设备的严重损坏。由于家庭人口增加等不可预见的原因，出租人确实需要收回房屋自住，或者租赁房屋严重损坏，有倾倒的危险，因此需要重建，房屋管理部门有此案例。在这种情况下，出租人终止合同时，应适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失。如果承租人暂时找不到房屋，双方可以协商腾出承租人所租房屋的一部分，而不是强迫承租人腾出房屋搬家。在重建的情况下，如果重建后的房屋仍然出租，原承租人有优先租赁权（二）承租人可以根据相关法律法规的规定提前终止房屋租赁合同，承租人也可以因下列情形提前终止房屋租赁合同： 1。承租人已经建造或购买了房屋，无需继续租赁他人的房屋。承租人迁离租赁房屋所在的城市。如果租赁房屋严重损坏，无法正常生活，出租人拒绝维修，以防倾倒风险 |
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