| 问题 | 无效土地合同的构成要件是什么 |
| 释义 |
根据相关法律和司法解释的规定，无效土地合同的构成要件是什么，无效土地合同由以下要素构成： I.业主或承包商通过欺诈和胁迫手段订立的无效土地合同的构成要素 （I）订立无效土地合同的欺诈要素。所谓欺诈，是指土地开发商或土地承包人故意隐瞒真实情况或故意将虚假情况告知对方，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示，并与其签订土地合同。例如，土地雇主故意隐瞒土地承包方案未经集体经济组织成员或农村村民讨论和批准，并与土地承包商签订土地合同，这是一种欺诈行为。欺诈性签订的土地合同包含以下要素： 1。欺诈方有欺诈意图。也就是说，欺诈者故意告知另一方情况是错误的，并故意使另一方出错。欺诈意图不仅包括为自己获得的利益，还包括为他人从对方获得的利益。欺骗对方。所谓欺诈，是指欺诈者将欺诈故意付诸实践。如《土地承包法》第四十八条第二款规定，集体经济组织以外的单位或者个人承包土地的，应当在签订合同前对承包人的资信状况和经营能力进行审查。发包人审查承包人时，承包人故意欺骗发包人，向发包人提供虚假的资信状况和虚假的经营能力。此类欺诈有两种情况： （1）积极行为，主动和故意披露虚假信息 （2）对于消极行为，它有义务提供信息，而消极行为不提供信息 3。由于欺诈，欺诈方签订了土地合同。重要的因素是，欺诈与双方签署的合同之间存在因果关系。例如，上述承包商故意将虚假的运营能力告知业主，而业主在与承包商签订土地合同之前被承包商的虚假情况所欺骗。在这一要素中有三种情况需要注意： （1）无论欺诈者的动机或目的是否因欺诈而错误，只要土地合同是因欺诈而签订的，就构成欺诈。 （2）欺诈者提供的信息应与合同内容相关。如果与合同内容无关，则无法确定欺诈与认知错误之间存在因果关系。（3）如果欺诈者实施了欺诈，而另一方没有犯错误，或者错误不是由欺诈造成的，则不能构成欺诈强制订立无效土地合同的要件。所谓胁迫是指行为人与土地合同当事人签订土地合同，担心受到损害或直接损害的威胁。例如,一些农村土豪劣绅,黑恶势力以威胁村干部承包土地的方式,与自己签订土地承包合同。强制签订土地合同包括以下要素： 1。胁迫人具有胁迫意图。胁迫者明知自己的行为会给对方造成心理上的恐惧，故意实施这种行为。强迫人们做出强迫行为。胁迫者对被胁迫者采取了胁迫措施。胁迫是非法的。例如，威胁被胁迫者杀死其亲属或烧毁其房屋等。被胁迫人违背被胁迫人的意愿与被胁迫人签订合同 （I）业主和承包商恶意串通。这种意图的实质是通过损害国家、集体或第三方的利益来获取自身的非法利益（II）业主和承包商之间的勾结。当事人串通是指双方有共同的非法目的 （三）发包人和承包人有共同的非法利益 （I）法律或行政法规必须禁止当事人实现的真正目的或手段；（2）合同当事人有逃避法律的意图（III）为规避法律,行政法规的强制性规定,，当事人以合同的形式掩盖违法目的 （I）签订土地合同各方的目的明确 （II）履行合同将违反公共道德、公共秩序或公共秩序和良好习惯 （3）这种公德或公序良俗在法律上没有明确规定 （I）土地合同的签订违反了相关法律法规的明确规定（2）此类法律法规的禁止规定是强制性的，而非任意性或指导性的 （III）此类合同的违法性可以是故意的，也可以是过失的（4）此类法律法规指法律和行政法规，不包括地方法规土地合同违反的法律法规强制性规定是指法律法规明确规定，违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的规定，或者，虽然没有明确规定违反禁止性条款将导致合同无效或不成立，但如果违反此类条款后合同继续有效，将损害国家利益和社会公共利益。违反本规定后，如果合同继续有效，则不会损害国家利益和社会公共利益，而只损害当事人的利益，土地合同一般不视为无效 以上是相关答案。如果业主或承包商通过欺诈或胁迫手段签订合同，则该合同为无效合同。合同中约定的条约违反国家规定的，也是无效合同。合同内容损害第三人的权利，也是无效合同。如果您有其他法律问题，可以咨询luba.com的相关律师 |
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