| 问题 | 如何更改和取消购房合同记录 |
| 释义 |
1、 合同备案和解除需提交的证明材料 质量管理部出具的质量评估报告 纠纷的具体原因及司法、仲裁机构出具的相关证明 新房置换合同文本 商业银行出具的不能接受贷款的证明 开发建设单位向买方收取违约金的证明 相关部门的护照和确认证书、工作调动证明、，医院重症诊断证明等 本人身份证（含户口本）、解除合同申请书、开发企业确认的签字证明、，以及所有购房合同原件 房屋交付公告或已发布的相关证明 如有抵押，需提供金融机构同意取消和转让抵押的相关证明 ，以防超时退房，提供税务部门的完税凭证。（根据实际情况提交上述第1-6条，必须提交上述第7-10条） 合同备案和更名所需的证明材料 个人身份证、合同更名申请、，开发企业确认的签字证明及所有购房合同原件 父母与子女关系、夫妻关系、户籍等的相关法律证明。购房合同备案和更名流程 1。买方计划编写合同备案取消和更名申请，详细说明合同备案取消或更名的原因。买方应向开发企业提交合同备案、注销和更名申请，开发企业应签字盖章批准。买受人应持本合同、身份证或户口簿、商品房买卖合同等相关证明材料，向项目管辖区市、区房地产管理部门提出注销或更名申请。受理申请的房地产管理部门应当审查确定情况真实，符合合同备案、注销、更名条件，出具初步审查意见，报市房地产登记发证中心批准，办理商品房合同备案、注销、更名手续 4。商品房合同注销、更名的相关证明材料和原合同，由市房地产登记发证中心办理时，加盖“注销”、“更名修改”专用章，并将相关证明材料备案 三、注意事项 如果买受人与房地产开发商签订预购协议并支付购房押金，这种预约合同只是签订正式合同的保证，这是购买房子的初步阶段。合同更名只是终止原合同，重新签订新合同，因此如果签订了正式购房合同，但交易中心尚未登记备案，更名程序相对简单 ，合同更名仅限于取消原合同并重新签订合同。在这种情况下，合同更名的程序也相对简单 如果买方签署的正式合同已由交易中心登记备案，变更合同的买方必须取消已登记的合同，并在变更买方后进行登记，因此，此类合同的更名程序更为复杂 以上是luba.com编辑回答的相关问题。如果我们在生活中遇到这样的事件，我们应该学会运用相关的法律知识来保护我们应有的权益。如果您的情况比较复杂，本网站还提供律师在线服务。欢迎您咨询 |
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