| 问题 | 如何验证合同编号是否有效 |
| 释义 |
商品房买卖合同，是指房地产开发企业向社会出售未建成或已建成的房屋，将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预定等协议，具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，出卖人已按约定收到购房款的，本协议确认为《商品房销售合同》（中华人民共和国建设部于2001年4月4日发布，自2001年6月1日起施行）《商品房销售管理办法》第十六条规定，销售商品房时，房地产开发企业与买受人应当签订书面的商品房买卖合同。
那么如何核实商品房销售合同号呢？ 您可以持个人身份证到房管局进行现场查询，在房管局交易服务窗口提供合同和身份证，查询合同信息是否有效，是否已备案；您还可以登录房管局网站进行远程查询，具体操作如下：登录房屋所在地“房管局政府信息网”，直接点击主页上的“网上签约查询”；点击进入查询页面，在商品房销售合同封面左上角输入合同编码，然后输入预约时确定的密码，查询合同相关信息 |
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