| 问题 | 业委会能成立自己的物业公司吗 |
| 释义 |
根据我国《物权法》规定，业主委员会有权对建筑物及其附属设施进行管理，因此业主委员会可以设立物业公司，但需要符合《公司法》第八十一条的规定? 第八十二条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人员管理? 物业服务企业或者其他管理人应当按照业主的委托，对建筑区域内的建筑物及其附属设施进行管理，并接受业主的监督，业主委员会有什么权利，业主委员会的权利是以业主对物业的所有权为基础的，业主委员会有权代表业主决定一切与物业有关的事项。业主委员会虽然是依法成立的，但有一定的组织和性质。但不具备法人资格。但是，业主委员会可以以自己的名义提起诉讼或者独立应诉，属于我国民事诉讼法第四十九条规定的召集和主持业主会议的“其他组织”范畴。执行业主大会决议。向业主大会提出《业主大会公约》和《业主委员会章程》的修正案或者其他议案；（四）占有、使用、处分公共财产，征收公共财产收入。占用、使用、处分公共维修基金，收取公共维修基金收入 |
| 随便看 |
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