| 问题 | 建设工程分包合同的效力是什么 |
| 释义 |
1、 建设工程分包合同的效力是什么？建设工程分包合同是指建设工程总承包人经发包人同意或批准，将部分工程承包给具有相应资质条件的单位。可见，分包合同是以总承包方（分包合同的发包方）和分包方（分包合同的承包方）为合同当事人的独立工程合同。分包必须满足三个条件： （1）必须经发包人批准或批准； （2）总承包人将总承包工程的一部分发包给分包人； （3）分包人必须具备相应的资质条件，分包商应按分包合同的规定向总承包方负责，并就分包工程向发包方承担连带责任。根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包的定义，下列情形属于违法分包：（一）总承包人将建设工程分包给单位，没有相应的法律依据的资质条件； （2）未经建设工程总承包合同约定，未经建设单位批准，将承包人承包的建设工程的一部分交给其他单位竣工的；（3） 建筑工程主体结构施工由总承包单位分包给其他单位施工；（四）分包单位承包的建筑工程由分包单位分包。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条规定，承包人违法分包、非法分包建设工程或者不符合条件的承包人的行为无效实际施工单位以有资质的施工企业名义与他人签订施工合同的。人民法院可以依照民法通则第一百三十四条的规定，没收当事人已经取得的违法所得。”根据该条规定，一旦施工合同被认定为非法分包，双方签订的合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家利益的，集体或者第三人； （三）以法律形式隐瞒违法目的； （四）损害公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”据此，《解释》只能根据第五条规定认定违法分包建筑合同无效，即该合同违反法律、行政法规的强制性规定。因此，建设工程分包合同在不违反法律规定的情况下无效，具有法律效力。（2） 建设工程分包类型（一）分包，即各承包人与发包人独立建立合同关系，承包人之间不存在法律关系。联合承包是指各承包单位联合起来，与发包人签订总承包合同，再由各承包单位签订若干分包合同，将工程建设中的各项工作落实到各承包单位。实践中，这两种分包合同被广泛使用，但其法律效力却大相径庭。单独合同中，各承包人对编制单位独立负责，二者之间不存在法律关系；联合合同中，承包人对编制单位共同负责，二者之间存在连带债务的法律关系。上述内容是对建设工程分包合同效力问题的回答。从以上内容来看，只要建设工程分包合同中没有无效的法律规定，分包合同就具有法律效力。但在实践中，分包合同仍存在较大争议。如果您在办理建设工程合同时遇到您无法解决的问题，小编建议您可以委托我们的专业律师帮您解决，他们将竭诚为您服务。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。