| 问题 | 承包单位和施工单位 |
| 释义 |
建设单位是指建设项目的投资方，拥有该项目的产权（也有例外，如：a公司承建的桥梁工程，在施工过程中影响到B公司的所有结构，需要改造加固，并经公司同意B，委托C公司施工，此时a公司为投资方，a公司为施工单位，产权人为B公司，产权人为B公司。通过招投标取得土地使用权，再进行房地产建设和销售。这是一家房地产开发公司的商业项目。在房地产出售之前，公司是业主。出售后，住户是业主。一般来说，业主是指房地产的业主，他们是房地产开发公司的服务对象或上帝。房地产公司的设计由设计院负责。设计院是一家专业从事各类设计的企业，包括桥梁、住宅、厂房、机械设备、房地产开发公司等。房地产开发企业的设计一般由建筑设计院承担。 该房地产由建设单位承建（采用总承包方式），与房地产开发公司有合同关系。建设单位对工程进行分解，分别承包给分包商，这也是双方的合同关系。总之，它是一个由劳动分工和利益关系构成的共同体。发包人是指具有发包主体资格和支付工程价款能力的一方，以及取得该方资格的合法继承人。业主有时被称为业主、建设单位或业主或项目法人。根据《合同法》的规定，建设工程合同发包人应承担以下责任：（1）做好施工前的各项准备工作，确保施工承包人按时进入施工现场。根据合同法规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金和技术资料的，承包人可以顺延工期，并要求赔偿停工、窝工损失。 （2）因所供材料、设备的质量缺陷造成工期延误，造成质量责任的，由承包人承担。（3）检查工程质量和进度。根据合同法的规定，发包人可以在不妨碍承包人正常作业的情况下，随时检查作业的进度和质量。（4）组织验收。建设工程竣工后，发包人应当及时组织验收。合同法规定，建设工程竣工后，发包人应当按照国家颁发的施工图纸、施工验收规范和质量检验标准进行验收。（5）支付价款并接管工程。（6）交货。发包人应当在验收合格并支付价款后，及时交付承包人完成的建设工程，以充分发挥建设工程的效益。《建设工程质量管理条例》对非法分包的定义如下： 1。总承包单位将建设工程分包给没有相应资质的单位； 2。建设工程总承包未经建设单位同意或者批准，承包人将部分建设工程委托其他单位完成的； 3。建设工程总承包单位将建设工程主体结构施工分包给其他单位的。因此，根据上述规定，主体结构的施工不得承包出去。建设单位将根据工程规模选择发包方式。你说的门窗保温工程属于主辅工程。总承包合同中约定可以分包的，不属于非法分包。如果合同不能转包，则总承包人违法分包是不合法的，甲方有权直接分包地基、消防、装修等，因为承包工程有两种承包方式：招标承包和直接承包。《建筑法》第十九条规定，建筑工程依法实行招标承包，不适用招标承包的，可以直接承包。采购中涉及基础、消防、装饰等材料，一般甲方直接提供材料，甲方有利于控制成本。 建设单位是建设单位，一般是由他人建设的单位。用人单位是为他人工作的单位。这两个单位通常是相同的，但有时却不一样。小编已经向你解释了这个问题。如果您有任何疑问，请咨询本公司的专业律师律师网. 谢谢浏览。你知道吗 |
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