| 问题 | 分包项目的业主指的是什么 |
| 释义 |
1、 分包项目的雇主指什么？ 分包商有很多种。一般来说，建设单位是指建设单位或工程总承包单位。只有建设单位或者工程总承包方有权将工程分包出去。根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条的规定，建设工程总承包人可以将部分承包工程承包给具有相应资质条件的分包人，但除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准。实行总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建设工程总承包方按总承包合同对施工单位负责；分包商按分包合同对总承包方负责。总承包人和分包人对分包工程的施工单位承担连带责任。 禁止总承包方将工程分包给无相应资质的单位。禁止分包商将承包工程分包出去。第二，工程分包与劳务分包的区别。工程分包商在总承包工程中取得部分非主体工程；工程劳务分包商在工程中取得劳动力并提供劳动力； 2。工程分包商用自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程，劳务分包商提供的劳务即劳动力应与承包人的机器、设备、原材料相结合。承包人提供技术和管理，共同完成建设项目； 3；工程分包应在分包工程施工中进行管理。项目承包商对分包商的管理是协调管理，基本上不干涉分包商的内部事务。承包人向分包人收取管理费；工程劳务分包人提供的劳务是项目承包人劳务施工内容的一部分。作为项目承包商的内部劳动力，项目承包商应直接管理劳务分包商提供的劳动力，但不得收取管理费； 5。工程分包商向工程承包方结算为工程价款；劳务分包商向工程承包方结算为工料费，按单价和总工日数结算。第三，工程分包与分包有什么区别。所谓直接分包，是指承包人将其承包的全部建设工程直接分包给某一施工单位；所谓变相分包，是指承包人将其承包的工程全部肢解，再以分包的名义转包给他人。直接转包和变相转包只是形式上的不同，没有实质性的区别。其实质是分包商没有履行原合同中的全部建设工程任务，分包商实际完成了全部建设工程任务。因此，建设部明确规定，承包人承揽工程后，不指派项目经理管理工程，不进行质量、安全、进度管理，不按合同履行合同义务。无论是将工程全部分包给他人，还是以分包的名义将工程肢解后再单独分包给他人，都是一种分包行为。根据分包数量，分包形式可分为一次性分包和分层分包。所谓一次性分包，是指承包人在承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的建设工程全部转让给他人的行为，或者将其承包的工程全部肢解，再以分包的名义转让给他人；所谓层层分包，是指承包人承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务的行为，将承包的建设工程全部转让给他人，或者以分包的名义将承包的工程全部肢解给他人，并将承包的工程重新转让或者多次转让的。 3。分包对象 根据分包对象，分包形式可分为：工程总承包（含勘察、设计、施工）分包、施工分包、勘察分包、设计分包；施工分包分为施工总承包分包和专业工程分包。总承包分包是指总承包单位在承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务的行为，将承包的建筑工程全部转让给他人或者将承包的建筑工程全部肢解后以分包的名义转让给他人；建筑分包是指建筑施工单位承包建筑工程后，不履行合同约定的责任和义务，将承包工程的全部施工义务转让给他人，或者将承包工程的全部施工义务肢解后以分包的名义转让给他人的。相应的施工总承包单位将工程的全部施工义务转包的，属于施工总承包分包；专业承包单位将专业工程的全部施工义务转包的，属于专业工程分包；测量分包，是指测量承包人承揽建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将承揽的建设工程测量成果全部转让给他人，或者将承揽的建设工程测量成果全部肢解后再转让给他人的行为分包名称；设计分包是指设计承包人将建设工程的设计任务承包后，不履行合同约定的责任和义务，将建设工程的设计任务全部转让给他人的行为，或者以分包的名义将建设项目的全部设计任务肢解给他人。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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