| 问题 | 施工合同履行中常见的问题有哪些 |
| 释义 |
1。如果不披露合同，真正履行合同责任的项目管理人员就不理解和掌握合同内容。2不重视合同变更管理（主体变更及设计、施工方案变更、质量、工期变更）。
3。应寄出或确认的信件未及时寄出或确认，均未实现“文件沟通”。 4。应索赔人未办理索赔手续，丧失了工期和费用赔偿的机会。 5。应当行使的权利未及时行使，如停工权、出境权、优先权等。因此，很难解决大额垫款的问题。（退出权介绍：在我国目前的房地产建设行业中，由于部分开发商资金和支付问题，施工企业往往在项目中途停止施工。情节严重的，施工企业必须中途退出；此外，当施工企业出现质量问题或工期延误时，开发商也可能强行退出。那么，只要双方合作中存在上述问题，施工企业能否随意退出？退出是建筑业的一个概念，在法律上应称为合同终止。但是，我国《合同法》对合同的终止作出了严格的规定，而《合同法》却没有这样的规定，在实践中，合同的终止需要更充分的证据，而且风险也比较大。当事人不当解除合同的，还应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一般来说，解除合同有以下几种情况：（1）双方协商解除合同；（2）任何一方只有在约定的条件下行使解除合同的权利，才能解除合同；（3） 一方当事人在符合法定条件的情况下可以解除合同；（4）因一方当事人的行为致使合同目的不能实现或者一方当事人的主要债务迟延履行，经催告在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。 根据上述法律规定，施工企业在工程中途行使终止合同和退出权是一种有效的方式，在某些特殊情况下可以相对减少自身的损失。但是，在工程中途退出，必须做到两点：一是施工企业积极履行了施工合同规定的各项义务；二是在平时的履行过程中，应当有充分的证据证明对方存在严重违约的事实；第三，在程序上，施工企业应当依法督促施工企业单方解除合同，最好采取公证的形式；最后，离开施工现场时，应书面通知对方具体撤离时间，以便对方及时采取措施，防止损失进一步扩大。二是依法确定竣工项目。这种认定不仅包括对实际工程量的认定，还包括对书面证据的认定，如对竣工工程量的书面认定、对竣工工程质量的书面认定等，以及确定工程的其他相关方面，以便双方能够分清责任，结算工程价款。在我国司法实践中，对出境权的请求权和出境后的待遇都有极其严格的要求。因此，为了有效降低随机退出的法律风险，施工企业应谨慎选择中途退出。如果中途决定离开，应该是合理的、符合法律的，这样才能维护自己的利益，避免不必要的损失，他们意识不强，不注重证据的收集，在纠纷中是被动的。 经验启示：规范合同签订，加强合同管理是避免违约的有效途径之一。合同应以书面形式签订。任何形式的变更均应与原合同以附件的形式形成有效、完整的合同，并以书面形式予以记录。 在当前的非标准市场中，我们应该认真对待每一个合同条款。签订合同时，对工程质量、工期、工程款支付结算、结算时间、违约责任等条款要明确具体，以免落入合同的“陷阱”。同时，要加强合同管理，确保合同的履行到位，为工程资金的回收打下坚实的基础。你知道吗 |
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