| 问题 | 什么是建设项目 |
| 释义 |
1、 什么是建设项目？ 为完成新建工程的各项工程（土建工程、建筑工程、安装工程等），由一组相互关联的受控活动组成的具体过程，包括规划、勘察、设计、采购、施工和试运行，依法批准的改扩建，有起止日期并符合规定要求的竣工验收和移交等。二、建设工程建设的法律风险。《合同法》第269条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。施工合同包括工程勘察、设计和施工合同。《合同法》第275条规定，施工合同的内容包括工程范围、工期、中间工程的开竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间等，材料、设备的供货责任、拨付结算、竣工验收、质量保修的范围和期限以及双方的相互配合。《建筑法》第十五条规定，建设工程发包单位和承包人应当依法订立书面合同，明确双方的权利义务。 事实上，《合同法》对施工合同主要条款的列举已经包含了施工合同的主要内容，合同签订过程中的法律风险主要是由于双方的签订能力、承包人的资质等因素造成的，合同条款的设计等。一般来说，除了建筑施工企业和长期从事房地产开发的企业外，大多数建筑施工企业对建设项目实施中可能遇到的问题没有充分认识。即使是建筑施工企业和房地产开发企业，由于其专业水平和重要性，在签订合同时也不可能做到完美和专业。当情况发生时，他们都站在自己的立场思考问题。除工期较长外，分歧和问题不会出现一两次。当纠纷发生时，问题往往不易解决，甚至诉诸法律。因此，在许多施工合同履行的后期，一些合同当事人都处于极度不信任的状态。究其原因，是合同约定不明确，内容不完善，已成为建筑合同纠纷的普遍问题。 2。工程项目内容和数量变化的法律风险 工程量变更是一种常见的情况，也是纠纷和风险的高发期。工程量变更涉及价格调整。因此，在施工合同履行过程中，必须密切关注工程量的确定和工程量变更的风险。狭义的签证是指工程双方在施工过程中，由业主代表、监理工程师和施工单位负责人签署的书面文件，以及支付各项费用、延长工期、赔偿损失等的协议合同约定事项。广义上，工程签证一般是指承包人提交的书面文件和工程师或业主代表出具的确认、不确认或部分确认的书面意见。在施工合同履行过程中，签证的种类一般有很多种，根据不同的情况签发。从与成本的关系来看，有技术签证和经济签证，有的具有双重性。按内容可分为纪律签证和通报签证。经济签证和工期签证是双方必须注意的主要问题。然而，解决这些问题有很多风险，有些甚至无法完成签证。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包人将承包的建筑工程全部转包给他人，禁止承包人将承包的建筑工程全部肢解后以分包的名义转包给他人。《建设工程质量管理条例》还明确规定，建设单位依法取得承包权，禁止建设单位超越本单位资质等级许可的经营范围或者以其他建设单位名义承包工程。禁止建设单位允许其他单位和个人以自己的名义承揽工程，禁止建设单位转包或者非法分包工程。在工程建设实践中，另一种分包行为是从属行为。《建筑法》第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以企业名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。因承包工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业和使用企业名称的单位或者个人应当承担连带责任。 非法转包主要包括以下行为：1。总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的。承包人未经建设工程总承包合同约定，未经建设单位批准，擅自将总承包人承包的部分建设工程委托其他单位完成的。总承包单位将建设工程主体结构施工分包给其他单位的。工期法律风险工期、质量和成本被称为建设工程的三座大山。 与工期相关的法律风险主要包括：1。工期计算标准，工作日、节假日、日立天数与工期天数的关系。施工期的开始。进度期与合同总工期的关系。如果进度期和总工期都是违约金，如何计算违约金，是否单独计算，是否单独重复计算。工期签证索赔与工期违约的关系。进度和工期违约，但在合同履行过程中无法判断总工期是否违约；等等。工程质量是建设工程的生命线。《合同法》第279条规定，建设工程竣工后，发包人应当按照国家颁发的施工图纸、说明书、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。《合同法》第二百八十一条规定，因建筑工人原因造成建筑工程质量不符合合同约定的，用人单位有权要求承包人在合理期限内免费修理、返工或者改建。经修理、返工、改建逾期交货的，由施工单位承担违约责任。工程质量是否合格，是发包人按合同约定支付价款的依据，也是承包人能否获得价款的依据，这就是所谓的“质量至上原则”。因此，质量控制成为合同履行的中心环节，这不仅是承包人的责任，也是发包人和监理人应积极参与的，以免在工程竣工后引起重视。承包商应特别注意质量控制，尽量避免纠纷，并通过鉴定澄清质量问题。 7。工程计价结算法律风险在实践中，相关法律风险点主要有以下几点：1。预付款及扣除比例、时间。付款ti
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