| 问题 | 业主是否可以在未取得施工许可证的情况下，对承包商逾期提出反诉 |
| 释义 |
我公司直接将工程承包给有资质的建筑公司。但从工程开工到竣工，我公司一直未办理施工许可证。我们公司的工程总价是47万元。后来，他在施工过程中被罚款。经处罚，我公司仍未办理施工许可证。因为在对办理施工许可证的处罚中，有关部门只是口头上说，既然已经被罚款，而且正在施工，那么在工程竣工后，验收合格后，再办一次就可以了。就这样，我公司相关人员没有继续办理。但现在工程已经一年多没完工了，所以我公司起诉建筑公司支付逾期违约金。但在开庭时，建筑公司用我们没有申请建筑许可证作为抗辩理由。他说没有违约。逾期是事实，建筑公司承认但否认违约。原因是我们没有申请施工许可证。但我认为，由于施工单位一开始就知道我们没有申请施工许可证，开始施工，所以施工单位是因为其他原因停工，逾期不建的。你想知道我们公司现在能否向对方提出反索赔吗？原因是什么？谢谢您！律师律师网答复： 如果行政单位责令停工，预计不能追究其违约责任。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计、施工技术标准和合同约定对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第60条在建筑物合理使用年限内，必须保证基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋面、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；施工企业对发现的质量缺陷，应当进行修补。第六十一条交付竣工验收的建设工程，必须达到规定的工程质量标准，具有完整的工程技术经济资料和签订的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。你知道吗 |
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