| 问题 | 无效施工合同的法律后果 |
| 释义 |
无效合同从一开始就没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国《合同法》的规定，无效合同的法律后果之一就是将财产恢复原状。然而，由于施工合同履行结果的特殊性，往往是承包人通过施工使建筑材料形成在建工程甚至竣工工程。因此，建筑合同无效时不可能返还财产，因此司法解释制定了相对灵活的解决办法： （1）根据合同约定，建筑合同无效，建设工程竣工验收合格，承包人要求按合同约定支付工程价款的，应予支持。 需要注意的是，工程价款只是“按合同支付”，而不是“按合同支付”。也就是说，工程款不一定是约定的金额，也不存在以工程定额为基础通过评估确定建设工程价值的补偿原则。在此，司法解释的制定者对无效合同的处理采取了折价赔偿的方式。根据最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷适用法律问题的解释》，建设工程施工合同无效，竣工验收不合格的，但修缮后的建设工程竣工验收合格的，发包人应当要求承包人承担修缮费用的，法院应当予以支持。根据最高人民法院《关于审理建筑合同纠纷适用法律的解释》，建筑工程施工合同无效，经修复的建筑工程未通过竣工验收的，不予支付工程款，承包商支付工程价款的请求将不予支持。根据最高人民法院《关于审理建筑合同纠纷适用法律的解释》，发包人有过错的，还应当对不合格建设工程造成的损失承担相应的民事责任。根据最高人民法院《关于审理建筑合同纠纷适用法律的解释》，违法分包、非法分包建筑工程或者无资质的建筑施工人员，在有资质的建筑施工企业的名义下，与他人签订建筑合同合同无效，人民法院可以依照民法通则第一百三十四条的规定，没收当事人已经取得的违法所得。（6） 取得施工资质的，按有效合同处理。 超出资质等级的施工合同无效的，承包人在签订合同时超出资质等级允许的经营范围签订施工合同，但在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人要求按无效合同处理，医院不予支持。你知道吗 |
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