| 问题 | 业主单方面终止施工合同的法律后果是什么 |
| 释义 |
[网友咨询] 业主单方面解除施工合同的法律后果是什么？《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定要求解除合同的，应当通知对方。通知到达对方时，合同终止。对方当事人不同意的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认终止合同的效力。”本文主要论述了发包人和承包人的法定解除权，因此在行使解除权时，既要遵循法定程序，又要考虑到施工合同的特殊性。 根据《建设工程施工合同（示范文本）》第二部分通用条款的规定，行使解除合同权利的一方应向另一方发出书面通知，并在发出通知前7天通知另一方，通知到达对方时，合同终止。因解除合同发生争议的，双方可以协商解决，也可以请求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解的，或者和解、调解不成的，双方可以按照约定提起仲裁或者诉讼。《合同法》第九十七条规定：“合同终止后，合同尚未履行的，终止履行；合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求损害赔偿。”一般来说，建设工程施工合同终止后，承包人应当妥善保护和移交已完成的工程、采购的材料和设备，并按发包人的要求，从施工现场撤出自己的机械设备和人员。发包人应当为承包人提供必要的条件，按照合同约定提取、支付上述费用，支付竣工价款。此外，有过错的一方应赔偿另一方因解除合同而造成的损失。合同终止后，不影响合同双方约定的结算、清算条款的效力。此外，发包人和承包人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助和保密义务。你知道吗 |
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