| 问题 | 如何确定建筑工程重要合同条款 |
| 释义 |
业主应正确对待合同，合同的要求是合理的，但不是苛求的。业主在合同中处于主导地位，将起草招标文件，确定一些重要的合同条款。主要有：（1）合同关系的适用法律，以及合同纠纷仲裁的地点和程序。（2）付款方式。如进度款、分期付款、预付款或承包人预付款等。这是由业主的资金来源、担保等因素决定的。让承包人在工程上垫付过多的资金，将直接影响承包人的风险、财务状况、报价和履约积极性。当然，如果业主垫付的工程款超过实际进度，承包商将在不出具保函的情况下给业主带来风险。（三）合同价格调整的条件、范围和方法，特别是价格上涨、汇率变动、法律变动、海关税收变动等引起合同价格调整的规定。（4） 双方风险分担。也就是说，项目风险应该在业主和承包商之间合理分配。其基本原则是通过风险分配激励承包商，控制风险，获得最佳的经济效益。（5）承包商激励措施。 （6）业主在工程建设中对工程的控制是通过合同来实现的，合同中必须设计完善的控制措施，以保证对工程的控制，如变更工程的权力、计划的审批和监督权、工程质量的检查权等，工程款控制权、工程进度延误时加快工程进度权、工程控制权、工程质量控制权；承包人不履行合同责任时，业主有权处理。你知道吗 |
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