| 问题 | 建设用地使用权能否作为抵押 |
| 释义 |
建设用地使用权能否作为抵押。所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对特定物的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依照担保法的规定将财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1建筑物和其他土地附着物； 2建设用地使用权； 3，通过招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地等土地承包经营权； 4、生产设备、原材料、半成品和产品； 5。在建建筑物、船舶和航空器； 6。运输工具； 7。法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以抵押前款所列全部财产。“第184条规定：“下列财产不得抵押： 1。土地所有权； 2。耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外。学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益性设施； 4。所有权和使用权不明确的财产或有争议的财产； 5。依法查封、扣押、监管的财产。法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。”（担保法的规定基本相同）根据上述规定，符合规定的土地使用权可以作为抵押物，为债务履行提供担保。但并非所有土地使用权都可以作为抵押财产，如农村非建设用地使用权，主要包括耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等农村集体土地使用权，除法律另有规定外，不得设定抵押；部分公益性建设用地，如学校、幼儿园、医院等，不能与地上建筑物一并抵押。另外，由于土地实行公有制，土地所有权属于全民所有或农村集体所有，因此土地所有权不能设定抵押权。土地使用权作为一种与所有权相分离的用益物权，具有相对独立性，是一种具有价值和使用价值的物权。设置抵押权不仅可以充分发挥财产的效用，而且可以有效地保护债权的安全，在经济生活中得到广泛的应用。相关阅读： 什么是抵押担保？为保证借贷、交易等民事活动中债权的实现，债权人认为有必要提供担保的，可以要求债务人为债务的履行提供担保。根据《担保法》，担保方式有担保、抵押、质押、定金、留置五种。抵押被认为是最安全的方式，不会增加债务人的经济负担，特别适合于一些还款期较长的大额债务担保。由于我国市场经济发展历史较短，在经济交往中由于诚信意识的缺失而导致的违约和违约行为屡见不鲜。作为债权人，他们一般不愿意接受担保，即第三方的信用担保，而定金和留置权担保则影响债务人资金和财产的使用，因此不适合大额、长期的债务担保。因此，以不转移财产占有为特征的抵押担保成为债权人的首选。 好吧，以上是法律吧小编辑今天给大家带来的相关知识。我希望你对这个问题有一个完整的了解，并能让你知道你下一步应该做什么。如果你遇到这样的问题，你必须用法律的武器来捍卫你的公平。如果您需要法律建议，请访问律师网咨询专业律师。我相信会有一个完美的答案。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。