新买的房子外墙渗水了。我们能起诉-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

新买的房子外墙渗水了。我们能起诉

释义

新购房屋外墙渗水。这是建筑施工的质量问题。根据中华人民共和国建设部发布的《建筑工程施工质量保证办法》第七条第二款规定：“屋面防水工程和防水施工应当进行”“卫生间、房间和外墙的防漏年限为5年。”如果出现这个问题，责任应该由原建房者承担。

特别提示：

（1）不建议自行解决新房外墙渗漏问题，主要原因有：发现外墙渗漏点可能比较麻烦，特别是在外墙没有明显损坏的情况下，自处理可能对外墙的装饰层处理和保温层处理造成损坏，并有可能因室外高空作业发生安全事故而造成损坏。

（2）如果老房子外墙漏水，建议找物业解决。外墙属于建筑物的公共部分，如果受损，物业可以动用公共维修基金进行维修。

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