| 问题 | 个人转租不找中介合同怎么弄 |
| 释义 |
个人转租找不到中介。如何取得本合同出租人：（以下简称甲方）身份证号： 承租人：（以下简称乙方）身份证号： 双方经过友好协商，并根据《合同法》及国家和地方政府有关房屋租赁的规定，现就出租房屋达成如下协议。第1条出租房屋的位置。 第二条房屋名称、规格、等级、房数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限。 租赁期限为年月，从1月起至12月底止。 甲方应按照合同规定的时间和标准，及时将租赁房屋交付乙方使用。第四条租金和租金支付期限。 乙方每月向甲方支付人民币租金，甲方开具收据。租金是当月的，租金将在天内付清。付房租的地方在。第五条甲方的责任。如甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，乙方应在延迟期内支付租金，并计算并支付乙方违约金。租赁期间，甲方负责租赁房屋的维护保养。如租赁房屋损坏或有倒塌危险，甲方不进行维修的，乙方可代为归还或维修，并可凭维修费抵租。租赁期内，如甲方确需收回该房屋，必须提前办理租赁手续，甲方应在三个月内书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金，相当于剩余租赁期内应付租金总额的50%。第六条乙方按照合同约定支付租金的，甲方无正当理由拒绝支付的，乙方不承担迟延支付租金的责任；乙方不支付租金的，应当按照中国人民银行的规定向甲方支付违约金延迟付款。如果乙方延迟支付租金超过???????????????????甲方可以从。在租赁期内，房屋管理费和水电费由乙方承担，租赁期内，乙方因特殊情况确需退房的，必须提前退房，乙方应在三个月内书面通知甲方解除合同，并向甲方支付违约金，相当于剩余租赁期内应付租金总额的50%。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如因故意或过失损坏房屋及设备，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修门窗，必须事先征得甲方同意。租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物品。房屋搬迁后，如在日内有剩余，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方在租赁期满或合同终止后未能搬家，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。必要时，甲方可以向人民法院提起诉讼，申请执行。 第七条本合同期满后，甲方租赁的房屋需要继续出租或出售的，乙方享有优先权。第八条因不可抗力造成的自然灾害造成房屋损坏的，本合同自然终止，双方互不承担任何责任。第九条本合同未尽事宜，由双方协商补充。本补充条款与本合同具有同等效力。 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请当地房屋管理部门调解或人民法院裁定。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。非法转租的法律效力如下： 首先，出租人与承租人的关系。承租人转租属于严重违约，出租人有权解除合同，同时要求赔偿损失。二是承租人与次承租人的关系。双方的租赁合同有效，承租人有义务使转租人取得使用租赁物的收入。第三，出租人与次承租人的关系。转租人的租赁权不能对抗出租人。出租人解除租赁关系时，出租人可以直接请求分承租人返还租赁物。 各国转租的立法模式主要有两种。一是限制主义。如德国民法典规定，未经出租人同意，承租人不得将租赁财产的使用收益委托给第三人。一种是自由放任。法国《民法典》规定，承租人有权转租，但租赁合同禁止转租的除外。根据合同法的规定，我国采用限制主义。未经出租人同意转租的，出租人可以依照合同法的规定解除合同，但承租人与分承租人之间的租赁合同是否无效尚不清楚。在审判实践中，因非法转租引发的纠纷屡见不鲜。解决这一问题，有助于在实践中正确认识和运用非法转租。 以上是小编的总结鲁巴网. 我相信你对此有一个基本的了解。转租前，个人必须确定其合法性。如果房东明确要求不能转租，承租人转租是违法的。转租时，应能掌握相关法律知识。如果你不了解转租的法律法规，你应该向律师咨询律师网以便及时得到指导。你知道吗 |
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