| 问题 | 商品房能不能租 |
| 释义 |
1、 商品房能租吗？ 商品房可以出租。根据《商品房租赁管理办法》第三条：房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法、诚实信用的原则。第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定，一般包括下列内容：（一）房屋租赁当事人的姓名、住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器等室内设施；（3） 租金、押金的数额和支付方式；（四）租赁目的和房屋使用要求；（五）房屋及室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电的支付，电费、煤气费及其他相关费用； （九）争议解决及违约责任； （十）其他约定。二是先租房时要注意哪些问题，审查出租人的身份。为核实出租人是否具备房屋租赁资格，出租人在签订租赁合同时必须出具真实有效的证明，一式三份。确保双方利益，避免将来不必要的麻烦。 其次，在签订租赁合同时，要突出租金、租赁期限和支付方式。租赁合同载明租金、租赁期限的具体日期和支付方式。一般分为月供、季供和年供。还应注明是否缴纳住房押金，具体金额写清楚。 第三，房屋的配套设施在合同中注明。水电、煤气、暖气、有线电视等设施需要注意。包括保留在房屋内的家用电器应逐一列出并在合同中注明。如何及何时支付配套设施费用，应在合同中体现。四是充分利用补充协议。租赁过程中如有问题需要双方协商解决的，双方应在三方在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式保存，以保护双方利益。租赁过程中，双方提供的证明应真实有效，房屋交验时三方均在场。租赁期间，承租人不得损坏房屋的配套设施。首先是二房东的问题。承租人租用的房屋，未经房东同意，由原承租人转租，租金归转租承租人，俗称“二房东”。因此，建议租房人在租房时，一定要核对房屋簿和业主身份证。如果第二个房东代表业主签署合同，应要求房东一起签署合同。 第二，租客要特别注意租金的支付，如何支付租金，以及租期结束时返还定金的条件是什么； 第三，如果你想通过中介公司找房子，一定要查一下中介公司的营业执照，以免弄虚作假遇到黑中介； 第四，无论是自己找房子还是中介找房子，在签订合同时都要注意每一个条款，包括违约条件和补充协议。 针对上述问题，租客租房前应明确租房要求，多出门看房，错开春节后（2月、3月）、大学生毕业前（5月至7月）、中小学前期（8月）三个租房交易高峰，而选择大型中介公司在没时间多看房或认为网上寻房安全性较低时，确认其具备连锁店资质并在房管局备案。确认后，与他们讨论租赁事宜。 如果读者需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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