| 问题 | 租赁合同登记有什么好处 |
| 释义 |
租赁合同登记有哪些优点？“买卖不破租赁”作为一项立法原则已被各国立法确立，但如何让新购买者知道房屋提前租赁的事实，从而降低风险，增加公平交易机会，也是立法应考虑的问题。房屋租赁行为登记是基于维护社会公平和市场交易秩序的需要而产生的。只有登记的房屋租赁行为才能受到法律的保护，不受第三人侵害。否则，它将不受法律保护，不受第三方侵害。房屋租赁关系会产生一定的权利，改变租赁优先权和优先购买权，登记的合同证据的效力大于未登记的合同证据；随着合同登记机关对房屋产权证和双方身份证的审查，它能在很大程度上保护承租人的权利。如果有抵押，可以提醒承租人，更好地保护承租人的利益。 有这样一个案例：罗湖一栋楼的业主与承租人签订了商铺租赁合同，约定的租金非常高，不是在主合同里，而是在附合同里，主合同和附合同都登记了。之后，租客没有交房租，拿出了几页随附的合同，但似乎比较完整，认为租房协议不明确。发生纠纷后，租金最终按照管理部门登记的合同支付。这是因为当事人登记房屋租赁合同时，登记管理机关会有一个合同留底，这样可以很好地保护双方的合法权益。 合同登记依法纳入管理后，将享受诸多后续利益。不登记是违法行为。登记后，纠纷可由房屋租赁管理部门处理，效果良好，不登记也可能承担法律后果。不仅在租赁部门，税务部门也可以对其偷税漏税进行处罚。如果您有任何其他问题，您可以咨询法律咨询网在线。你知道吗 |
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