| 问题 | 如何写商铺租赁合同 |
| 释义 |
出租人（以下简称甲方） 甲方名称： 甲方地址： 法定代表人： 身份证号码： 承租人（以下简称乙方） 乙方名称： 乙方地址： 法定代表人： 身份证号码： 根据中华人民共和国我国合同法及相关规定，明确了双方的权利和义务。甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，订立本租赁合同，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对租赁商铺拥有合法产权。 第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米，甲方交付乙方使用时，商铺结构及配套设施如下：在租赁期内，乙方不得改变或损坏上述商铺结构未经甲方同意，乙方因店铺装修需要改变店铺结构或原有配套设施时，须经甲方书面同意后方可进行。 2、租赁期限 第三条：双方约定租赁期限为2006年1月1日至2008年1月1日止，共个月。 第四条：乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，收回店铺。 1、乙方未经甲方同意，擅自将本店转租、转让、出借给他人； 2、乙方利用本店从事违法活动或损害公共利益； 3、乙方欠租30天以上。 第五条：合同期满后，如甲方继续租赁该商铺，乙方可在同等条件下享有优先租赁权。乙方续租的，可以在合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商签订新的租赁合同。 3。租金、押金及其他费用 第六条：甲、乙双方同意租赁期内该商铺的月租金为人民币元整（$第七条：租金按月计算支付。乙方应于每月5日前将月租金以现金或转账方式交付甲方。 第八条：乙方未按时支付租金的，每逾期一天，甲方有权按乙方所欠租金总额的1%收取滞纳金，甲方可根据本合同第四条提前解除合同，收回商铺，并有权继续追讨乙方所欠款项或没收乙方押金抵偿债务，直至乙方付清全部欠款为止。 第九条：本合同签订后，甲方将店铺交付乙方使用时，乙方应向甲方支付相当于每月租金总额人民币元整（$元）的租金，如乙方未违约，甲方应一次性将押金退还乙方。 第十条：在合同期内，甲方负责支付政府对租赁房产征收的相关税费。 第十一条：在本合同有效期内，该商铺的物业管理费、治安费、卫生费、电费，由乙方负责水费及因经营活动产生的一切费用。乙方应按时足额支付上述费用。如乙方欠甲方款项，甲方有权向乙方追偿或从乙方保证金中扣除。 4。甲乙双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1、甲方应保证租赁的商铺及配套设施完好，交付乙方时能正常使用。甲方应根据公共合同负责商铺的结构维修和维护，根据政府部门的要求，商铺或配套设施需要改造时，甲方应负责相关费用，第13条：乙方的责任和权利：在合同有效期内，乙方对租赁的商铺及配套设施有合法使用权，乙方应遵守国家法律法规，依法经营。 3。乙方不得在租赁店内存放危险、易燃、违禁物品。 4。乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得无故违约。 5。乙方如需在租赁商铺内安装或使用超过水表、电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意，由乙方负责向有关部门办理增容手续，费用由乙方承担> 6. 在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护租赁商铺及配套设施处于良好状态（自然折旧除外）。乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如因乙方使用不当或人为活动造成租赁商铺及其配套设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。 7。租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除所有嵌入房屋结构或墙体内的设备和装修，甲方不予赔偿。 8租赁期满或合同终止时，甲、乙双方应共同对该店及配套设施进行检查，无异议后将该店归还甲方。如有损坏，从乙方押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 五、出租人和承租人的变更第十四条：合同期内，甲方或乙方的法定代表人（或产权人）发生变更；第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方，须经甲方事先同意并经三方书面确认，取得使用权的第三方即成为本合同的乙方并继续履行本合同。六、违约及处理。 第16条：任何一方不履行合同规定的，应视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前解除合同，违约方应支付相当于违约方的赔偿金；给守约方造成额外经济损失的，应在10日内支付违约金。第十八条违约方逾期不向守约方支付违约金或者赔偿守约方经济损失的，应当在10日内支付违约金，如甲乙双方有权按违约金总额的1%支付违约金而不履行本合同的，视为承担违约责任，第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方协商达成补充协议。补充协议经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第二十二条：在本合同执行过程中，甲乙双方发生合同纠纷，经平等协商解决，协商不成的，由双方协商解决，任何一方有权向租赁商铺所在地房地产主管部门申请调解或仲裁，本合同的附件如下：本合同的附件如下：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件2：本合同的附件1第24条本合同双方各执一份，具有同等法律效力。乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方签字地点：签字地点： |
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