| 问题 | 办理房屋登记手续后如何办理出租房屋 |
| 释义 |
如何办理房屋租赁登记手续新民法典将于2021年1月1日起施行，物权法有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《中华人民共和国物权法》第九条规定，房地产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。《合同法》第五十一条规定，无权处分他人财产的人经债权人追认取得处分权或者无权处分人订立合同的，合同有效。
房屋转让给买受人后，出卖人仍出租的，则该房屋已归买受人所有，原所有人无权再出租该房屋。房屋所有人无权处分出租的房屋。《合同法》第五十一条规定，无权处分他人财产的人经债权人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，合同有效。房屋所有人承认租赁合同或者给予原所有人处分权的，租赁合同有效；否则，租赁合同无效的，承租人可以请求解除租赁合同，并要求原所有人赔偿损失，可以依照合同法的有关规定处理。 阅读本文后，您对这个问题已经很清楚了。这也是我们在实践中需要明确理解的一点。从本文中我们可以看出，租赁合同是有效的，如果业主批准它。相反，租赁合同无效，可以追究出租人的法律责任。我们需要明白。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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