| 问题 | 征收补偿款后的房子能租出去吗 |
| 释义 |
1、 补偿后的房屋是否可以出租，确定房屋范围后，承租人可以继续出租。 房屋征收范围的确定并不意味着房屋所有人所有权的丧失，出租房屋是房屋所有人行使房屋所有权的合法方式，所以在确定房屋征收范围后，不可能剥夺房屋所有人的房屋租赁权。对此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消了征收范围内房屋不得出租的明确规定。因此，房屋征收范围确定后，被征收人可以继续出租房屋。法律法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内不当增加补偿费用，如新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途；违反规定执行的，不得赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。第二，城市房屋征收补偿中房屋价值评估的依据是《征收条例》对房屋征收补偿标准的具体规定以及依据《征收条例》制定的国有土地上房屋征收评估方法。《征收条例》第十九条明确规定，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。《条例》第十七条第一款在确定征收补偿内容时是以房屋价值为基础设计的；第十八条规定，房屋被征收的，被征收人可以优先获得住房保障；第二十一条规定，被征收人可以选择补偿方式房屋产权交易等。在一定程度上，被征收人遭受的损失全部通过房屋置换的方式得到补偿。《国有土地上房屋征收与评估办法》第三十条指出，被征收房屋的类似房地产，是指被征收房屋在位置、用途、权利性质、等级、新旧程度、规模、建筑结构等方面具有相同或者类似的房地产，等，被征收房屋同类房地产的市场价格是被征收房屋同类房地产在评估时的平均交易价格，为确定同类房地产的市场价格，应考虑偶然和异常因素。根据《征收条例》第十九条规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。与以往的《拆迁管理条例》相比，征收条例大大完善了补偿制度，使拆迁更加公平。以市场价格为补偿标准，不仅包括对房屋的补偿，还包括对土地使用权的补偿。保障被征收人的生活条件和生活水平，保障被征收人的基本利益，意义重大。 以上是对“补偿后的房子能否出租”问题的回答可见，房屋征收范围确定后，被征收人可以继续出租房屋。我希望我能帮助你。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。