| 问题 | 房地产租赁合同（1） |
| 释义 |
出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）调整经济特区房地产的盈亏，甲方愿意将经济特区房地产的盈亏转让给乙方，乙方自愿承担经济特区房地产的租金，双方经双方友好协商，我方已签订以下合同条款：1。甲方将位于香港\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\从一月到十二月，在一天结束的时候。2、 乙方应支付月租金、硬币，甲方应退还收据。每月租金应在每月的前五天内支付，支付方式为。3、 在签订本合同时，乙方应立即向甲方支付履约款，并由甲方开具收据。合同终止，乙方已支付租金及其他搬出费用时，甲方应将履约金退还乙方，如因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权从履约金中扣除。4、 乙方按合同约定支付租金，甲方无正当理由拒不支付的，乙方可以到市公证处办理，乙方不承担迟延支付的责任。5、 甲方负责租赁物业的维修、物业税、土地使用费；乙方每月支付管理费、水电等杂费。6租赁期间，双方不得以任何理由解除合同。如甲方确需收回租赁物自用的，应提前两个月书面通知乙方并退还履约金，并赔偿乙方转让损失，赔偿金额为两个月租金；如乙方有事退房的，应提前两个月书面通知甲方。在通知期内，应支付租金，甲方不得退还演出费。7、 在租赁期内，乙方故意或者过失造成房屋及设施损坏的，应当负责修复、恢复房屋原状或者赔偿经济损失。8、 乙方在使用物业时，不得擅自改变物业的结构和用途，不得存放违禁物品、易燃易爆物品等，同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关规定，遵守社会主义市场经济体制道德。乙方如需装修墙面，必须征得甲方同意并经物业管理部门同意后方可施工。否则后果由乙方负责。乙方搬出时，安装在墙上的格、窗、花、电器可一次性折扣给甲方，也可拆除，但乙方应负责修复原状。9、 在租赁期内，如因不可抗拒的自然灾害造成房屋毁坏，本合同自然终止，双方互不承担任何责任。如甲方因房屋遭受重大损失或倒塌危险而未能修缮房屋的，乙方可以退房或代为修缮，并以修缮费用抵减租金。10、 在租赁期内，如乙方未能按时支付租金，甲方应及时发出催租挂号通知。乙方逾期支付租金一个月，或两个月未支付管理费、水电费的，属于违约，合同因违约而终止。甲方持通知单及相关信件向公安机关申请解除合同。11、 因乙方违约而终止合同的，甲方有权单方收回该财产。甲方凭公证处出具的《因违约终止合同证明》通知房屋管理处。乙方未归还租赁物钥匙的，甲方有权与房屋管理处工作人员指证进入自己的房屋，清点、拍卖乙方在房屋内存放的物品，并用以补偿拖欠的租金及其他相关费用。如有余款，甲方应退还乙方，乙方保证履行本合同，如有违约，乙方愿意接受甲方的上述处理，同时我保证绝不提出任何异议。12、 如果甲方仍未付清乙方拍卖存放在租赁房屋内物品的租金、管理费及相关费用，则由甲方负责支付，甲方有权继续向乙方索赔，直至支付完毕。13、 租赁合同期满或终止时，乙方必须搬出并搬走所有家具和杂物。如果集装箱等物品在搬出后五天内仍未搬走，则视为放弃权利，由甲方自行处理。甲方应报物业管理部门派员到场作证，乙方无异议。14、 合同终止时，甲方的财产继续出租或出售的，乙方享有优先权。15、 本合同中用钢笔书写和印刷的文字具有同等效力，并经双方签字认可，自市公证处公证之日起生效。16、 如因本合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交甲、乙双方，由人民法院裁定。17、 本合同由双方各执一份，市公证处一份，具有同等效力。此外，甲方应向大厦管理办公室提交一份复印件。出租人（签章）承租人（签章）年月日 |
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