| 问题 | 承租人的优先购买权是否可以撤销 |
| 释义 |
承租人的优先购买权能否撤销？承租人放弃优先购买权后，不得收回，也不得撤销。承租人放弃优先购买权有两种方式。一是明确表示不购买；二是在合理期限内不行使优先购买权。一旦承租人放弃优先购买权，法院将不予支持。所谓承租人优先购买权，是指出租人出售房屋时，承租人在同等条件下，有权先于他人购买房屋。我国《合同法》第230条规定：“出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第一百一十八条规定（中华人民共和国）出租人出售租赁房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。承租人行使优先购买权，必须符合下列条件：承租人是合法承租人；优先购买权承租人的权利发生在出租人转让房屋所有权时；出租人出售租赁房屋时应当及时通知承租人；承租人在同等条件下才享有优先购买权；承租人应当在合理期限内行使优先购买权。作为一项法定权利，承租人当然可以选择放弃优先购买权。出租人告知出售房屋的事实时，承租人明确表示不买。其实，也有一种隐含的形式。如承租人未在合理期限内购买房屋，或积极为出租人寻找买受人，或以其他方式寻找租赁房屋的，应视为承租人放弃了优先购买权。 出租人将房屋出售的事实告知承租人后，承租人在同等条件下确实想购买房屋的，应当尽快书面告知出租人，以免丧失法律赋予的优先购买权。所谓承租人优先购买权，是指出租人出售房屋时，承租人在同等条件下，有权先于他人购买房屋。承租人应当在合理期限内行使优先购买权。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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