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1。租金支付纠纷
这是房地产租赁中最常见的纠纷。处理租金支付纠纷有三种方式：（1）双方约定承租人及时支付租金或房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）除前一种情形外，在解决拖欠租金的问题时，租赁双方在区分责任的前提下，也解决了违约责任问题，继续履行租赁合同。（3）终止租赁合同。这主要是由于失去了双方继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷，与其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权引起的，如房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵害房屋共有人合法权益赔偿等，等等，除上述违约金、赔偿金纠纷外，还存在租赁期内房地产优先销售、转租纠纷、房屋用途变更纠纷、承租人因未登记租赁合同无法对抗第三人等纠纷。
要避免房地产租赁纠纷，关键是要把握好租赁关系中的每一个环节。大量案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判和合同签订，可以事半功倍，避免损失。你知道吗
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