| 问题 | 二手房房东违约怎么办 |
| 释义 |
根据《二手买卖定金法》规定，买受人违约的，出卖人没收买受人全部定金，并按约定承担相应的违约责任。如果卖方违约，卖方应向买方支付定金的2倍，并按违约条款承担相应的违约责任。 房屋买卖合同签订后，如果一方的根本违约行为导致另一方未能达到签订合同的目的，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿违约金等可得利益损失房价差价、转售利益损失等，应当酌情予以支持，除非当事人另有约定。 在确定和计算可得利益损失时，因守约方未能采取合理措施和扩张不当而造成的损失，因守约方过失而造成的损失，守约方获得的利益以及守约方获得必要的交易费用获得利益应当从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除，并综合考虑守约方的履行情况确定。在这种情况下，卖方的行为可能构成违约。双方就房屋交易意向达成一致。出卖人收到定金后，不能决定或者约定拒绝继续履行的理由。他可能不仅需要承担违约责任，同时也需要继续履行。如果买方逾期付款，卖方自然无权终止合同，合同也不会自动终止。出卖人未依法履行通知或者催告义务，将房屋出售给他人的，可以认定为“一房二卖”，根本违约，并承担相应责任。 3。二手房交易双方同意对房屋买卖合同进行公证的，双方应先核实是否符合公证条件。对于没有房产权属证明的房屋，虽然可以合法交易，但可以不办理公证。在这种情况下，如何执行？如果双方不能达成协议，任何一方都将违约，这可能构成违约。为了给出卖人不受限制的解除合同的权利，出卖人同意“合同解除后可以赔偿同等数额的已付购房款”。出卖人已收到购房款并交付数年，但所有权一直未转移的，根据合同提出的解除申请可以不予支持。 二手房房东违约的，应向买受人支付2倍定金，并按合同约定承担相应的违约责任。有时，违约者不仅要承担违约责任，同时还要继续履行。还有其他相关问题想知道，欢迎咨询法律BA网免费法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。