| 问题 | 如果你违反租房合同会发生什么 |
| 释义 |
1、 直接违反租赁合同的后果是什么？ 承租人违反租赁合同，选择直接前往的，出租人不得退还收取的定金。造成出租人租赁财产损失的，出租人可以要求赔偿，承租人可能面临起诉。《中华人民共和国合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善致使租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期不满一年的，在租赁期届满时支付；租赁期超过一年的，每年期满时支付；剩余期限不足一年的，在租赁期满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第二，提前解除租赁合同要注意什么？提前解除租赁合同涉及权利义务的解除。因此，我们应该注意以下几点：首先，我们应该优先通过协商解除合同。也就是说，房东和租客通过协商提前解除合同。双方可就提前终止合同和退还定金的条件达成协议。通过协商提前解除租赁合同，可以减少纠纷，避免纠纷。第二，以不协商方式终止租赁合同时，我们必须小心。我们必须确认法律规定的上述八种情况已经发生，这样我们才能安全地终止合同。由于大多数当事人对法律问题不是很了解，在提前解除租赁合同之前，应当听取律师的意见。第三，租赁合同的解除应当依照法定程序办理。协商终止的，双方最好签订终止协议；通过法律途径终止的，必须向对方发出终止通知，并保留相关证据。一般来说，当事人按照合同约定行使权利义务，租赁期满出租人应当返还承租人支付的定金。但根据法律规定，有下列情形之一的，出租人可以扣留承租人的定金： （1）承租人未按合同约定的时间归还租金。 租赁合同对租赁时间有约定，支付的租金也按租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。到了归还租赁物的时候，未经出租人同意，承租人不按照约定归还租赁物的，出租人有权未经承租人同意扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就房屋的期限和价格达成协议，重新约定定金，签订新合同。（2） 承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本义务，应当按照合同约定的支付方式、金额、时间、地点支付租金。逾期不支付的，出租人有权从押金中扣除承租人应当支付的租金，其数额相当于租金和违约金。其余部分在退房时退还承租人，不得无故扣押。 （3）如果承租人损坏了属于房东的所有物品，请爱护房屋内的设施，并保护其免受自己或他人的损坏。在租赁期内，因承租人原因损坏的，应当修理或者赔偿出租人。租赁合同期满，承租人不履行义务的，出租人有权扣留租金，扣留的数额相当于维修用品的数额。不足支付的，出租人应当向承租人提出索赔。 以上知识是小编对“违反租赁合同直接走的后果是什么”这个问题的回答。承租人违反租赁合同，直接选择离开的，出租人不得退还收取的定金。造成出租人租赁财产损失的，出租人可以要求赔偿，承租人可能面临起诉。如果您需要律师提供法律咨询，欢迎您到法律咨询网寻求法律咨询。你知道吗 |
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