| 问题 | 如何处理非法租房合同 |
| 释义 |
如何处理非法租赁合同。判断房屋租赁合同的效力，应当以法律规定的合同生效要件为依据。《民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：。行为人具有相应的民事行为能力。意志的表达是真实的； 3。它不违反法律或社会公共利益。当一方违约，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以向法院起诉要求增加违约金；如果约定的违约金“过高”高于实际损失，违约方可以向法院起诉要求减轻处罚。房屋租赁的处罚也是如此。 2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准。双方自行约定违约金的数额，双方可以接受。例如，实际损失只有100元，但约定的罚款是几千元。如果太高，那是法官的自由裁量权。一般认为，现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性的，而是补偿性的。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这一基本属性。合同法没有明确规定当事人是否可以约定简单的惩罚性处罚。一般来说，这种协议并不无效，但其性质仍然是违约赔偿。如何处理非法租赁合同？签订租房合同时，很多人都不知道是否有效。此时，建议大家仔细研究一下租赁合同的内容，否则即使受到侵害也无法维权。我发现租房合同是违法的，但我不知道怎么处理。如果你遇到这个问题，我建议你来法律咨询网找个律师。你知道吗 |
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