问题 | 租房时如何防止上当受骗 |
释义 |
1、 租房时如何防止上当受骗。一般来说,租房人应该要求房东出示身份证原件和户口簿,因为现在很多骗子用假身份证行骗,而且原件比复印件更容易辨认;其次,要求房东出示房屋所有权证原件,加产权证或使用证。如果产权证正在办理中,那么就要出示与原产权单位签订的购房合同。第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从交谈中了解房东是否熟悉基本情况。与二房东没有合同。一般来说,二房东是指将房屋从产权中出租,然后通过转租获得利益的承租人。这是租房时常见的现象。不少租房纠纷也与二房东有关。因此,我们在租房时,一定要确认房屋所有人的身份,核对房屋产权证明。只有业主身份得到确认,才能避免因向二房东租房而引发的纠纷。 防止房屋出租欺诈的三种方法:区分权利和义务。签订租赁合同是最重要的部分。签订合同时要分清权利和义务,比如房租怎么交,水电、煤气、电话、有线电视等费用怎么交,每个月什么时候交房租,房屋设施如果不被人破坏,谁来负责维修,如果房东提前解除合同,又该如何赔偿呢。租房的第四招是选择大型中介。租房时,尽量直接找房东。如果时间紧迫,要找中介,最好选择大型中介公司。这里的大小是指中介公司的规模。一般来说,大型中介机构拥有大量的专业人员,其中介行为相对规范。规模小往往导致实力弱,信息流通的数量和范围有限。为了吸引顾客,一些中介不得不自吹自擂、畅所欲言、弄虚作假。因此,在选择中介公司时,选择规模较大的中介公司更为可靠。既然租房时查询房屋产权是那么重要,那我们就来看看如何查询房屋产权吧。 根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》,单位和个人可以公开查询城市房屋权属登记机关备案的信息,包括房屋的自然条件和权利等。查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋所在地(房号、位置)或权属证号,以及查询事项,并出具查询人或合法单位的身份证明人员资格证书。 在此基础上,本文对同业拆借的相关内容进行了梳理。可见,租房时一定要核对出租人是否有房屋产权证,并核对房屋产权证是否真实。另外,你最好不要选择通过中介租房。一旦发现被骗,一定要及时向警方报案,争取警方调查破案的时间,同时保存相关证据。如果您对此有更多疑问,律师事务所将提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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