| 问题 | 非法转租和未经授权转租有什么区别 |
| 释义 |
非法转租和擅自转租其实是一样的。他们都未经出租人同意将房子出租给他人。非法转租是指承租人未经出租人同意，擅自转租的行为。在非法转租中，承租人转租是非法的。承租人应当赔偿出租人的损失，出租人有权解除合同。非法转租发生时，当事人之间的法律后果如下： <1。转租人与转租人之间的租赁合同具有债权效力，因此租赁合同可以生效。转租人有义务使转租人取得租赁物的使用权和收益。由于转租人不能使转租人取得使用权和收益权，转租人有权向转租人要求损害赔偿。出租人与承租人转租属于严重违约的，出租人有权解除合同并要求赔偿损失；出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不受承租人转租的影响。 当承租人和承租人不能要求承租人返还租赁物三次时。如何解决实践中的房屋转租纠纷，因房屋转租引发的纠纷非常普遍。房屋转租纠纷发生后，该如何处理？ 1。订立书面合同，明确合同中业主、转租人与承租人的法律关系。这不仅关乎安全，也关乎财产。 2。最好通过相关法律中介。这是因为中介机构会对出租房屋进行审核，以确保房屋安全。三。避免与转租人签订单独的租赁合同。这是因为如果房屋未经房东同意转租，房东可以随时解除房屋租赁关系。非法转租是指承租人未经出租人同意，擅自转租的行为。在非法转租中，承租人转租是非法的。承租人应当赔偿出租人的损失，出租人有权解除合同。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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