| 问题 | 如果非法转租诉讼能胜诉 |
| 释义 |
如果非法转租诉讼能胜诉吗？可能性很小。在房屋租赁合同中，承租人一般无权转租。除非出租人明确表示或者事后认可，否则转租无效。由此造成的损失由转租人承担，或者由转租人与转租人承担连带责任。非法转租的法律后果。在非法转租中，承租人转租是非法的。承租人应当赔偿出租人的损失，出租人有权解除合同。非法转租发生时，当事人之间的法律后果如下： 1。转租人与转租人之间的租赁合同具有债权效力，因此租赁合同可以生效。转租人有义务使转租人取得租赁物的使用权和收益。由于转租人不能使转租人取得使用权和收益权，转租人有权向转租被告索赔损失。出租人与承租人转租属于严重违约的，出租人有权解除合同并要求赔偿损失；出租人不解除合同的，租赁关系仍然有效，不受承租人转租的影响。在出租人与转租人之间，转租人的租赁权不能对抗出租人。出租人解除租赁关系时，出租人可以直接请求转租人返还租赁物。但是，出租人不解除租赁关系的，能否向分承租人主张权利？根据日本案例和德国理论，出租人虽不解除租赁关系，但也可以以所有权为由主张排除次承租人的损害。根据台湾学者的解释，当出租人不解除租赁关系时，转租人的租赁权以承租人的租赁权为基础发生。承租人取得租赁权期间，转租人对租赁物的占有、使用和收益不违法，出租人不得向转租人提出返还租赁物的要求。我们同意。 由于《合同法》缺乏具体规定，在司法实践中处理非法转租纠纷时，我们认为应当遵循以上三个原则来确定当事人之间非法转租的法律后果。 如果夫妻双方担心非法转租，建议您可以在线咨询律师了解更多答案或致电律师。你知道吗 |
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