| 问题 | 如果前房不交租金，怎么收回房子，终止租赁合同 |
| 释义 |
合同到期时，承租人不付租金。如果承租人不支付租金，将构成违约。你可以要求付款。如果租客仍然不付租金，你有权终止合同。
2。在合同终止前，你最好不要与房客发生肢体冲突。因为你和租客之间有租赁合同，租赁合同引发的纠纷属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所没有管辖权。 3。如果您与租客发生冲突，造成人身伤害，将受到违反治安管理处罚法的行政处罚。如果对方受重伤（轻伤或以上），你将承担刑事责任。得不偿失。《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。从法律角度看，承租人拒绝支付租金或者迟延支付租金，出租人决定与其解除租赁合同的，应当首先通知承租人支付租金，并给予承租人合理的期限。这是出租人通知承租人支付租金的通知义务。通知的形式有很多种：电话通知、上门口头通知、传真通知、以邮件形式发出的书面通知或通过报纸、电视等媒体发出的通知。但是，律师认为通过挂号信、特快专递和其他邮件或通过媒体公告通知是安全的。因为这两种通知方式的时间和内容都很容易收集和修复。只需保留发信人的存根或公告当天的报纸。需要注意的是，如果通知是邮寄的，必须在特快专递的项目一栏注明收租通知等信件内容。总之，证据越详细、越具体越好，防止承租人以出租人从未通知其支付租金为借口拖延占用、使用租赁房屋的时间，拒绝解除租赁合同，从而进一步扩大出租人的租金损失。承租人履行上述通知义务后，逾期仍不支付租金的，出租人有权依法解除合同。同样，在作出终止合同的决定后，应通知承租人以上述方式终止合同。 通过以上站长总结的信息，您是否对之前的问题有了新的认识。希望以上信息能帮助您解决这个问题。如果您有其他问题需要解决，请向法律咨询网在线咨询。我们有专业的律师在线为您解答，欢迎咨询。你知道吗 |
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